夜幕降临，赣州阳明路骑楼群灯火辉煌。游客们纷纷停下脚步拍照打卡，老字号餐馆座无虚席，沿街的咖啡馆、赣菜餐厅、文创小店人潮涌动。
曾经逐渐冷清的百年老街，如今摇身一变成了市民夜间休闲的新去处。开街首日便吸引了3.5万人次到访，商铺出租率更是达到了94%。这一显著变化，正是当地旅游投资公司精心运营、精准施策的结果。
困境突围：唤醒沉睡的文化遗产
位于赣州的江南宋城历史文化街区规划总面积达3.22平方公里，涵盖郁孤台、姚衙前等多个片区。这里拥有1463处征收房屋、351处历史建筑以及13处文物保护单位。
长期以来，由于缺乏系统性保护和更新，部分老建筑逐渐破败，文化资源长期闲置，国有资产增值与文化遗产保护之间的矛盾日益凸显。
面对这一挑战，当地旅游投资公司提出了一套创新的解决方案：通过分类施策，对历史街区进行全方位改造。他们投入大量资金，逐一登记并确权每处房产和文物建筑，最终形成了"理顺一批、退出一批、提升一批、赋能一批"的系统性策略。
模式创新：让古建筑焕发新生机
在章贡区姚衙前历史文化街区，一家名为"丛山笺"的咖啡馆成为了新晋网红打卡地。这家店巧妙地将宋式美学融入现代咖啡文化，开业后迅速吸引了大量年轻消费者。
这一变化源于当地推出的"以修代租"政策：商户自愿承担修缮费用，并按照"修旧如旧"的原则对古建筑进行修复。修缮费用可以部分抵扣租金，同时提供十年以上的长期租赁合同保障。
这种创新模式不仅减轻了商户的经济压力，还确保了历史建筑得到专业保护和合理利用。目前已有超过450家商户咨询相关政策，完成了1.1万平方米古建筑的改造。
转型升级：打造文化新地标
当地旅游投资公司以"宋文化+"为核心，将传统文化与现代体验相结合。通过引入汉服旅拍、沉浸式演艺等新业态，成功打造出"宋潮不夜城"这一现象级文旅品牌。
经过三年多的持续投入和运营，整个江南宋城街区实现了华丽蝶变：年游客接待量突破2144万人次，商铺出租率稳定在90%以上。街区先后获得国家级夜间文旅消费集聚区等荣誉称号。
从曾经的冷清街巷到如今的热门打卡地，阳明路完成了从"城市包袱"到"发展引擎"的蜕变。这条承载着千年历史的老街，在保护与创新中找到了新的生命力，成为展现赣州文化魅力的重要窗口。